Moniko taloyhtiössä asuva tietää, kuka tai ketkä panevat yhtiön päätökset toimeen? Kaikki asukkaat eivät ehkä tiedä, etenkään jos asukkaissa on vuokralaisia. Henkilö, joka saapuu paikalle huoltotehtäviin, on tavallisesti kiinteistönhoitaja. Moni saattaakin erheellisesti luulla, että hän on isännöitsijä. Isännöitsijän toimenkuvaan ei kuulu pienten vikojen korjaus tai pihanhoito, vaan isännöitsijä on taloyhtiön operatiivinen ja hallinnollinen johtaja, joka osallistuu taloyhtiön kokouksiin. Mukana päätöksenteossa Isännöitsijä tulee nykyään usein isännöinti- tai kiinteistöpalvelufirmasta, jonka taloyhtiön yhtiökokous on valinnut yhteistyökumppanikseen.

Etätyön tekeminen on yleistynyt viimeisten vuosien aikana paljon ja toimistotyön joustava työnteonmalli jatkuu todennäköisesti tulevaisuudessakin. Monella eri alalla toimitiloja tarvitaan kuitenkin edelleen, samalla tavalla kuin ennenkin ja myös tulevaisuudessa. Olipa kyseessä liiketilat tai toimistotilat, niiden suunnittelu tehdään sen mukaan, minkälaisia tiloja tarvitaan ja minkälaisille toiminnoille. Tällä kertaa aiheena blogissa on liike- ja toimistotilojen suunnittelu, jos aihe on ajankohtainen tai kiinnostaa muuten vain, kannattaa lukea vinkit tämänkertaisesta kirjoituksestamme, mitä kannattaa ottaa huomioon tiloja suunnitellessa.

Oletko miettinyt mitä kaikkea isännöitsijän tehtäviin kuuluu tai miten valita taloyhtiölle juuri sopiva isännöitsijä. Toivottavasti löydät täältä hyviä vinkkejä ja tietoa hakemastasi aiheesta. Tervetuloa isännöinti aiheisen blogin pariin, tämän kertainen aiheemme on sopivan isännöitsijän valinta ja mitä prosessissa kannattaa ottaa huomioon, että päästään toivottuun lopputulokseen. Taloyhtiönhallitus valitsee isännöitsijän Isännöitsijän tai nykyisin enemmänkin isännöintipalveluja tarjoavan yrityksen valitsee taloyhtiön hallitus yhtiökokouksessa. Ennen kuin ehdokkaista voidaan valita sopivin, täytyy taloyhtiönhallituksen laatia tarjouspyyntö, joka lähetetään isännöintitoimistolle.

Työntekijät viettävät päivittäin tunteja työpaikallaan Tästä syystä, heidän tulisi tuntea olonsa siellä mahdollisimman mukavaksi. Haluaisitko sinä luoda mukavamman työympäristön sinun työntekijöillesi? Tällä tavalla voit lisätä paitsi tuottavuutta, myös työntekijöiden tyytyväisyyttä. Tässä artikkelissa kerron millä tavalla voit luoda viihtyisät toimitilat, jotka vaikuttavat positiivisesti työyhteisön hyvinvointiin.  Ergonominen työpiste pitää selkäkivun poissa Varmistu siitä, että toimiston tuolit ja pöydät ovat säädeltävissä, niin korkeuden kuin muidenkin ominaisuuksien suhteen. Tällä tavalla mahdollistat yksilöllisten tarpeiden ja ergonomisen työasennon huomioon ottamisen kunkin työntekijän kohdalla.

Tervetuloa kiinteistöalasta kertovan blogini pariin! Tällä kertaa kirjoitan tarkemmin taloyhtiöiden toiminnasta, eli siitä kuka on vastuussa minkäkin asian hoitamisesta. Taloyhtiö eli asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti yritys. Sen päätökset tehdään yhtiökokouksella. Yhtiökokouksessa valitaan myös taloyhtiön hallitus. Yhtiön päivittäisiä asioita hoitavat yhteistyössä hallitus, sekä sen valitsema isännöitsijä ja huoltoyhtiö.  Hallitus pitää yhtiön kartalla korjaustoimenpiteistä Hallituksen kenties tärkein tehtävä on esittää yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys taloyhtiön tulevista kunnossapitotöistä. Hallituksen tulee siis olla hyvin kartalla siitä, missä kunnossa kiinteistö on ja mitä korjaustarpeita on näkyvissä seuraavan viiden vuoden aikana.